1989〜1999年築, 専有面積49.98㎡〜69.98㎡の平均販売価格
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アドリーム西新井
東京都足立区西新井本町二丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩5分
1994年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
71.8
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
3,151万円
52.5万円/㎡
2,226
2,843
3,459
4,076
AI査定結果
推定相場価格
3,151万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,843万円〜3,459万円
47.4万円/㎡〜57.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年3月21日
アドリーム西新井
2,480万円（41.3万円/㎡）/ 2階 / 59.98㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は42.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 2,480万円 | 41.3万円 | 2階 | 59.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/26 | 2,580万円 | 43.0万円 | 2階 | 59.98㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は44.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | アドリーム西新井 足立区西新井本町二丁目 | 大師前駅5分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 59.98㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/02 | コスモ亀有サウスコート 足立区大谷田三丁目 | 北綾瀬駅12分 | 2,999万円 | 46.1万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/13 | エンゼルハイム入谷中央公園第3 足立区入谷二丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 2,480万円 | 33.6万円 | 73.85㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/17 | エンゼルハイム入谷南 足立区入谷四丁目 | 舎人駅9分 | 3,080万円 | 45.1万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/19 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 3,180万円 | 48.8万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/14 | エンゼルハイム北鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 西新井大師西駅23分 | 2,280万円 | 36.1万円 | 63.17㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,050万円 | 48.6万円 | 62.82㎡ | 2LDKバストイレ別 | 4階 / 6階建 | - | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2024/05/21 | ベルフラワー鹿浜 足立区鹿浜二丁目 | 赤羽駅39分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.3㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/06/07 | エンゼルハイム加賀 足立区加賀二丁目 | 谷在家駅12分 | 2,800万円 | 44.2万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新井第6 足立区加賀一丁目 | 谷在家駅15分 | 2,080万円 | 41.5万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/02 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/27 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,690万円 | 46.1万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,680万円 | 45.8万円 | 58.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/01 | エレガンス王子神谷 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 2,880万円 | 50.0万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/21 | レーベンハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅14分 | 2,700万円 | 50.5万円 | 53.42㎡ | 2S | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/04 | エンゼルハイム鹿浜第8 足立区鹿浜六丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,480万円 | 49.6万円 | 50.05㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/05 | センチュリー西新井1 足立区谷在家三丁目 | 北千住駅25分 | 2,850万円 | 44.7万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/26 | エンゼルハイム鹿浜第11 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。